Piața construcțiilor din România atinge un record de 460.000 de angajați. Ritmul ar putea fi încetinit de costuri și fonduri europene | RAPORT

Piața construcțiilor din România a înregistrat la finalul lunii mai 2025 un record istoric, cu aproximativ 460.000 de angajați și o creștere de 7% a volumului lucrărilor în primele cinci luni ale anului, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Totuși, potrivit raportului Colliers pentru prima jumătate a anului, o parte din acest avans se datorează efectului de bază, dinamica lunară este mai degrabă moderată. În paralel, indicatorul de încredere al constructorilor, publicat de Eurostat, continuă să scadă față de maximele post-pandemice, semnalează o temperare a entuziasmului în industrie.

Investițiile publice

Activitatea din construcții este susținută în mod preponderent de investițiile publice, aflate la un nivel fără precedent. În prezent, aproximativ 700 de kilometri de drumuri rapide și proiecte ample de modernizare a infrastructurii feroviare sunt în derulare, comparativ cu doar 140 de kilometri de autostradă în lucru în 2019. Astfel de proiecte au devenit motorul principal al pieței, cheltuielile publice au reprezentat aproape jumătate din totalul lucrărilor de construcții din ultimii ani.

În schimb, segmentul privat arată semne de încetinire: autorizațiile pentru locuințe au scăzut la niveluri similare celor din 2015-2016, iar investitorii în clădiri de birouri devin mai prudenți. Singurul segment care continuă să înregistreze un ritm ridicat este cel industrial, unde investițiile se mențin constante și semnificative.

Provocări pentru industrie

„2025 marchează o perioadă de vârf pentru sectorul construcțiilor, cu investiții publice la cote record și o piață a muncii tensionată. În același timp, observăm primele semne de oboseală: scăderea încrederii constructorilor, încetinirea ritmului de noi proiecte private și temperarea angajărilor indică faptul că industria ar putea intra într-o fază mai moderată după câțiva ani de expansiune accelerată”, explică Alexandru Atanasiu, Board Member & Head of Construction Services în cadrul Colliers.

Pe partea de costuri, eliminarea facilităților fiscale pentru angajații din construcții a dus la majorarea cheltuielilor cu forța de muncă pentru menținerea salariilor nete, într-un context în care atragerea personalului calificat rămâne dificilă. Totodată, prețurile materialelor au redevenit volatile, influențate de contextul geopolitic global, iar presiunea asupra marjelor devine tot mai puternică, mai ales pentru companiile care și-au extins agresiv planurile de dezvoltare.

Rolul fondurilor europene

Consultanții Colliers subliniază importanța fondurilor europene pentru menținerea ritmului actual al investițiilor publice și private. Întârzierile în implementarea reformelor și riscul reducerii tranșelor disponibile până în 2026 pot afecta semnificativ fluxul proiectelor, cu impact direct asupra întregii industrii.

„Construcțiile sunt un domeniu care accelerează greu și poate frâna brusc, de aceea predictibilitatea investițiilor publice și a finanțării europene este vitală pentru stabilitatea pieței. În lipsa unui cadru clar și continuu, companiile vor deveni mai prudente, iar acest lucru va avea efecte în lanț asupra locurilor de muncă și sectoarelor conexe”, precizează Alexandru Atanasiu.

Evoluția pieței în a doua jumătate a anului

Deși începutul anului a confirmat un nivel ridicat de activitate, evoluția pieței construcțiilor în a doua jumătate a anului 2025 va depinde esențial de stabilitatea fiscală, capacitatea României de a accesa fondurile europene disponibile și continuitatea investițiilor publice în infrastructură. În lipsa acestor factori, există riscul ca piața să intre într-o fază de stagnare. Consultanții Colliers nu prevăd însă un scenariu de contracție severă, precum cel din 2009-2010; mai degrabă, industria traversează o revenire la un ritm mai normal, după câțiva ani de expansiune intensă.

Despre Colliers

Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanță imobiliară și management al investițiilor. Compania operează prin trei platforme principale – Servicii Imobiliare, Consultanță Tehnică și Managementul Investițiilor.

Are venituri anuale de aproape 5 miliarde de dolari, o echipă de 24.000 de profesioniști și peste 100 de miliarde de dolari în active gestionate.

CITEȘTE ȘI: Bill Gates dezvăluie singurul job pe care AI nu îl va înlocui niciodată, nici măcar peste 100 de ani

Foto: Colliers