România atrage investitorii prin stimulente generoase, dar rămâne vulnerabilă

România reușește să capteze atenția investitorilor interesați de Europa Centrală și de Est, în special în sectorul industrial și de birouri. Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă stimulentele guvernamentale consistent. Acestea pot acoperi până la 70% din costurile eligibile, potrivit raportului Colliers „How Government Incentives Shape Industrial & Office Real Estate in CEE”. Această susținere financiară substanțială devine un avantaj competitiv important într-un context economic în care optimizarea costurilor și sustenabilitatea capătă o pondere tot mai mare în deciziile strategice. România oferă unele dintre cele mai generoase ajutoare din Uniunea Europeană. Totuși, problemele interne și instabilitatea politică afectează atractivitatea generală a țării.

Sprijinul guvernamental rămâne un atu major

Conform specialiștilor Colliers, România se distinge la nivel regional prin intensitatea sprijinului pentru investițiile în producție. Ajutoarele de stat oferă companiilor posibilitatea de a extinde sau reloca activitățile într-un mod eficient din punct de vedere al costurilor. Această oportunitate devine importantă în condițiile geopolitice actuale. În plus, România devine un punct de atracție și pentru industria serviciilor externalizate. Țara noastră deține spații moderne și are politici publice favorabile dezvoltării acestui sector.

În ciuda acestor avantaje evidente, datele din 2024 arată că România nu a reușit să depășească țări precum Polonia, Cehia sau Ungaria în volumul total al investițiilor anunțate. Valoarea proiectelor de investiții în industria prelucrătoare din România s-a ridicat la doar 1,7 miliarde de euro. Acestea au generat aproximativ 8.900 de locuri de muncă. Spre comparație, în Polonia și Cehia, investițiile au atins praguri de peste 2,5 miliarde de euro.

CITEȘTE ȘI: România pierde teren în fața investitorilor

Factorii de risc diminuează atractivitatea

Experții Colliers subliniază că ajutorul de stat, oricât de consistent, nu poate compensa alte deficiențe majore. Instabilitatea politică, lipsa predictibilității fiscale și dezechilibrele economice interne cântăresc semnificativ în balanța decizională a investitorilor. În plus, lipsa unor perspective clare privind politica fiscală pe termen mediu accentuează reticența companiilor în fața oportunităților oferite de România.

Sprijinul financiar depășește nivelurile oferite în Polonia sau Ungaria. Aaceste elemente negative, însă, influențează într-o măsură mai mare alegerea destinației pentru investiții. Totuși, România continuă să aibă un avantaj considerabil. Cel mai bun raport dintre productivitatea muncii și nivelul salariilor din Uniunea Europeană. Acest aspect păstrează interesul investitorilor pe termen lung.

Piața serviciilor oferă oportunități suplimentare

În sectorul birourilor, contextul diferă ușor. Deși majoritatea proiectelor nu se califică pentru ajutoare directe, orașe precum Cluj-Napoca, Iași sau Timișoara oferă alte tipuri de beneficii. Stimulentele fiscale locale, atragerea chiriașilor strategici și sprijinul administrațiilor publice creează un climat favorabil pentru dezvoltarea spațiilor de birouri moderne.

Proprietarii care știu să valorifice aceste avantaje obțin rate de ocupare superioare și randamente mai bune. De altfel, România dispune de un stoc logistic și de birouri redus per capita, ceea ce evidențiază potențialul enorm de dezvoltare pe termen lung. În același timp, forța de muncă bine pregătită și costurile operaționale competitive rămân factori esențiali în atragerea noilor investiții.

Perspective regionale și tendințe viitoare

În ansamblu, regiunea Europei Centrale și de Est își menține atractivitatea pentru investitori, în ciuda provocărilor globale. Polonia, de exemplu, a înregistrat în 2024 o creștere de 138% a volumului investițional, semn că piețele din zonă dau semne clare de revenire. Estimările Colliers indică o rată medie de creștere economică de 1,9% pentru 2024, față de 0,6% în 2023.

În paralel, Pactul Verde European și exigențele ESG accelerează investițiile în clădiri sustenabile și soluții tehnologice inteligente. În acest context, dezvoltatorii care acționează rapid și adaptează ofertele la noile cerințe pot beneficia de oportunități semnificative. România, împreună cu celelalte cinci economii majore din CEE, deține aproape 90% din stocul modern de spații industriale din regiune, ceea ce amplifică potențialul de creștere pentru următorii ani.

Foto: ID 220277579 © Gotstock | Dreamstime.com