Care este și va rămâne artera comercială cea mai scumpă din lume

Celebra arteră new-yorkeză a răpit primul loc rivalei sale din Hong Kong în 2014, după doi ani de supremație a bulevardului asiatic.
Cele două cartiere rămân detașat în fața celor cu care se află în concurență, cu chirii medii de 29.065 de dolari metrul pătrat în New York și 27.884 dolari metrul pătrat în Hong Kong. Prețurile sunt de două ori mai mari decât cele de pe alte artere comerciale din lume, potrivit unui comunicat difuzat miercuri de cabinet cu prilejul Mapic, salon imobiliar care se desfășoară în această săptămână la Cannes.
Cele două orașe înregistrează totuși un recul în acest an, marile mărci internaționale favorizând site-urile de vânzări online în detrimentul magazinelor, potrivit analiștilor.

Fifth Avenue a înregistrat practic o scădere medie a chiriei pentru spațiile comerciale de 14% în comparație cu 2015. Este pentru prima dată de la sfârșitul crizei financiare când artera new-yorkeză înregistrează o astfel de scădere, menționează Cushman and Wakefield, care prezice că trendul va continua în 2017.
Cauza pare a fi faptul că mărcile și distribuitorii cotați pe Wall Street sunt împinși de piețe spre o cursă a profitului, care le determină să-și închidă magazinele mai puțin rentabile, o tendință care afectează majoritatea marilor artere comerciale americane. În plus, New York cunoaște o perioadă de scădere a cererii pentru puncte de vânzare de tip "flagship", magazine care au suprafețele și chiriile cele mai importante.