Cum ar trebui să reacționeze băncile la Legea dării în plată

"În cazul în care apare Legea darii în plată, toate băncile vor trebui să inventeze sau să scoată un nou produs care este foarte asemănător celui de leasing. Eu nu fac estimări privind ce vor face altebanci, dar uitați-va cum arată un produs de leasing imobiliar și veți înțelege cam care vor fi sau în ce zonă se vor situa următoarele condiții de a accesă un credit de acest gen. Deci, vorbim despre un alt produs", a spus Rasvan Radu.

În opinia acestuia, Legea dării în plată ar putea fi aplicată pentru un nou tip de produs, iar în paralel să se mențină produsul actual de creditare ipotecară, lăsând clienților posibilitatea să aleagă.

"Noi chiar am propune să creăm un produs special, un credit special cu dare în plată și să funcționeze pe lângă creditul ipotecar obișnuit, astfel încât clientul să poată alege: vrei un credit de dare în plată sau vrei unul ipotecar obișnuit?", a declarat Rasvan Radu.

Acesta a precizat că banca a făcut o serie de simulări cu privire la impactul adoptării Legii dării în plată asupra prețului la apartamente și asupra portofoliilor de credite garantate cu ipoteca și a precizat că rezultatele acestuia sunt de uz intern.

"Impactul mare nu vine de la cei care au credite mici și care vor fi mai puțin dispuși să își vândă locuința pentru a stă cu chirie în altă parte și a fi supuși unei volatilități foarte mari a chiriilor în următorii ani. O casă, dacă o cumperi pentru tine, nu o raportezi la valoarea de piata, ci o raportezi la valoarea pe care o are pentru ține că și bun de întrebuințare.

Noi am estimat impactul că venind, în special, din zona celor care au făcut investiții, case de vacanță, terenuri, apartamente și nu neapărat în mod semnificativ din zonă celor care au luat case pentru locuințe", a mai afirmat Rasvan Radu.