Birourile cu spații de community și acces la metrou se ocupă de trei ori mai repede decât cele clasice | ANALIZĂ

Alegerea unui sediu de birouri nu mai depinde doar de metri pătrați și costuri, ci și de atmosfera și facilitățile pe care clădirea le oferă angajaților. Potrivit unei analize realizate de Colliers, birourile moderne care includ spații de community – cafenele, zone de relaxare, spații verzi și locuri informale de întâlnire – și care beneficiază de acces direct la metrou înregistrează o rată medie de neocupare de doar 7%. În comparație, clădirile tradiționale, fără astfel de facilități, au o rată de neocupare de 26%.

Instrument strategic

„Pentru companiile care concurează astăzi pe o piață a muncii tot mai competitivă, biroul a devenit un instrument strategic. Angajații caută spații care să le ofere confort, energie și ocazii de socializare, nu doar locuri unde să muncească.

Cafenelele, zonele verzi sau spațiile informale de lucru îi fac să se simtă parte dintr-o comunitate, iar clădirile care oferă astfel de experiențe nu mai sunt simple adrese, ci medii care inspiră colaborare și apartenență. Investiția în clădiri moderne de birouri aduce beneficii vizibile pe termen lung, de la reducerea gradului de neocupare până la creșterea valorii proprietăților”, explică Daniela Popescu, Director | Tenant Services & Workplace Advisory la Colliers.

Impactul spațiilor de community și al accesului la metrou

Analiza Colliers arată diferențe semnificative între tipurile de clădiri:

• Spații cu community + acces la metrou: rată de neocupare 7%
• Spații cu community, fără acces la metrou: 21%
• Spații fără community, aproape de metrou: 14%
• Spații fără community și fără acces la metrou: 26%

Aceste date confirmă că spațiile care oferă experiențe sociale și acces facil la transport sunt mult mai atractive pentru companii și angajați.

Clădirile moderne

Dacă în trecut birourile erau doar spații funcționale, acum ele devin centre care sprijină cultura organizațională, creativitatea și colaborarea echipelor. Proiectele din București care au pus accent pe spații de community au demonstrat că facilitățile adiționale contribuie la retenția chiriașilor și transformă clădirile din simple sedii în adevărate destinații pentru angajați.

Pe termen lung, investiția în clădiri moderne cu spații de community și acces la metrou nu doar că reduce rata de neocupare, dar crește atractivitatea clădirilor pe piața închirierilor și valoarea proprietăților. Pentru companiile care urmăresc performanța, retenția talentelor și o cultură organizațională solidă, astfel de clădiri reprezintă soluția ideală.

CITEȘTE ȘI: România se mișcă: Primul milion de euro pentru eliminarea barierelor în calea mobilității sociale

Foto: ID 17510275 ©Krisztian Miklosy | Dreamstime.com